Дома с балконом на 2 этаже



Балкон На 2 Этаже Частного Дома

Строительство балкона и лоджии в личном доме

Балкон – необязательный элемент строения. В высотных домах их наличие обусловлено желанием дать возможность пребывания на свежайшем воздухе тем, кто по каким-то причинам не может покинуть квартиру. 2 х этажного частного дома, на каком этаже они (на улицу или на балкон). Но многие люди предпочитают перевоплотить это место в жилое, остеклив и утеплив его. Балкон в частном доме делается изредка, но если вы считаете его строительство целесообразным, то это можно сделать. Пристроить балкон на первом этаже вполне возможно, пристрой лоджии. Но до того как включать в проект дома новый элемент, стоит сопоставить обеспечиваемые им достоинства с дополнительными расходами и неудобствами, которые он может доставить.

Частный дом с балконом: преимущества и недостатки

Балкон всегда предполагает повышение расходов и усложнение конструкции. Один из читателей задал нам вопрос: «возможно ли установить балкон на втором этаже пятиэтажного дома, где первый этаж занят под магазин?». Соответственно, возрастает и возможность возникновения заморочек, если он будет спроектирован либо выполнен некорректно. Потому, во-1-х, балкон стоит строить только в этом случае, когда вы убеждены в его необходимости, во-2-х, проектировать его должен большой спец. Чтоб оценить, как нужным будет балкон, необходимо найти, с какой стороны дома его можно расположить исходя из особенностей конструкции здания, также кто им будет воспользоваться.

Проект частного дома с балконами

Инженер даст подсказку для вас, где рациональнее будет сделать лоджию либо балкон в техническом плане. Отлично, если будет несколько вариантов. Дальше нужно сравнить ее вероятное положение с внутренней планировкой. Лоджия в личном доме должна примыкать или к комнате человека, у которого есть потребность нередко выходить на улицу (к примеру, он курит), или к некий общей зоне (кабинет, гостиная и т. п.). Принципиально учитывать и то, как соответствует обстановка вокруг лоджии предполагаемому использованию. Вид на улицу либо примыкающий дом навряд ли вызовет желание задержаться там и полюбоваться пейзажем. Балкон может быть полезен с позиции пожарной безопасности. Он обеспечивает возможность тем, кто находится на втором этаже, стремительно покинуть дом либо хотя бы удалиться от огня и выиграть время, чтоб позвать на помощь.

Виды балконов в частных домах

Существует несколько главных типов балконов исходя из убеждений опорных частей. У консольного типа несущая плита либо балки защемлены в стенке, может быть дополнительная поддержка в виде креплений, но наружный край балкона ни на что не опирается. Подвесной балкон на первом этаже от мастер профи. Эта конструкция довольно комфортна, но у нее есть ограничения по ширине (менее 1-1,5 м). Из доски на втором этаже частного этаже жилого дома. Балкон на 2 этаже. Если ее дополнить опорными элементами (столбы, колонны и прочее), то ширину можно прирастить. Очень отлично, когда балкон примыкает не к одной, а к двум либо трем стенкам дома. Они служат опорой, закрывают от ветра и не увеличивают стоимость балкона, поскольку являются частью основной конструкции здания. У приставного балкона больше всего опорных элементов, что повышает его стоимость, но зато он практически не зависит от дома, то есть его можно пристроить позже, а любые неполадки, касающиеся усадки грунта или деформации конструкции, не затронут основное здание.

Балкон второго этажа

Терраса переходящая в балкон второго этажа.

Как сделать балкон в частном доме

Балкон сделан из дерева. Балки(консоли) три спаренных доски 200х50 на ребро. Как сделать балкон на на примере 2-х этажного частного дома на. Стойки и мауэрлат брус 100х100. Перил.

Балкон над верандой

Технические требования

Любой балкон, независимо от его местоположения и типа, должен быть безопасным. Поэтому каждая подобная конструкция должна быть выполнена в соответствии с рядом правил. Первая их группа касается нагрузки, которую должен выдерживать тот или иной элемент. Для плиты основания в целом она должна быть не менее 200 кг/м2, для полосы (примерно 80 см) по внешнему краю – 400 кг/м2 с учетом веса парапета. Для самого парапета расчетная вертикальная нагрузка – 100 кг/м2, а горизонтальная – 30 кг/м2. Конечно, проверять соответствие проектируемого балкона этим нормативам должен профессиональный инженер.

Балкон с деревянным парапетом

Высота парапета должна составлять минимум 1 м. Строительство балконов с нуля киев пристроить балкон на первом и втором этаже в киеве пристройка балкона 1 2 построить балкон с крышей. Смысл этого правила понять несложно, такая высота исключает возможность случайного выпадения с балкона из-за утери равновесия. Требование, связанное с пожарной безопасностью, предусматривает примыкание балкона к глухой стене без оконного проема, длина этого участка должна быть не менее 1,2 м. Правильная конструкция учитывает и необходимость отвода воды после выпадения осадков, чтобы избежать повреждения плиты и смежного с ней участка стены, а также проникновения воды в комнату. Оформления площадки на 2-м этаже. На втором этаже частного дома шкаф на балкон. Балконная плита должна располагаться с небольшим уклоном от стены к внешнему краю (угол не менее 2 градуса), а у входа на балкон лучше установить высокий порожек.

Четких предписаний, какой длины и ширины должен быть балкон в частном доме, нет. Здесь стоит исходить из принципа разумной достаточности. Если балкон нужен только для того, чтобы человек мог покурить, хватит ширины 35-40 см (так называемый французский балкон). Для балкона, примыкающего к личному помещению и рассчитанного на 1-2 человек, оптимальной является длина порядка 2 м, а ширина 0,8-1,2 м в зависимости от того, какие предметы мебели там будут – простой стул или кресло, либо шезлонг и в дополнение к нему столик. Если же вы планируете собираться на балконе компанией из 4-5 человек, то его ширина закономерно увеличивается до 1,5 м, а длина до 3 м.

Материалы и технология строительства

С эстетической точки зрения оформление балкона должно гармонировать со стилем основной конструкции, но, что намного важнее, от того, как и из чего построен дом, зависит, балконом какого типа его можно дополнить. Основание в виде защемленной в стене бетонной плиты подойдет только для домов из кирпича или аналогичных тяжелых материалов. А вот технология использования консольных балок, на которые кладется основание, и кронштейнов применима уже к разным по типу домам (не только с тяжелыми стенами, но и деревянным, и домам с металлическим каркасом). Заметим также, что основные элементы могут быть не только бетонными, но и деревянными. Тема как пристроить балкон на 2 же на втором. Хотели бы вы иметь на фасаде своего частного дома на балконе. Балкон на втором этаже. На первом этаже, увеличить себе. Есть еще вариант, при котором роль балок выполняют швеллеры, сверху и снизу на них крепится арматурная сетка, а затем делается опалубка, чтобы бетонную плиту можно было изготовить прямо на месте.

Небольшой балкон на верхнем этаже

Балконные конструкции, где применяются дополнительные опорные элементы, не только не имеют ограничений по ширине, но и подходят для любых типов домов. Используемые материалы тоже могут быть самыми разными. Чаще всего балконы бывают прямоугольными или полукруглыми, но более оригинальные формы тоже возможны. Так, если балкон с боков окружен стенами, то его форма будет соответствовать занимаемой нише. А тот, что располагается над другой конструкцией, обычно повторяет ее форму.

Таким образом, лоджию или балкон в частном доме сделать можно. Но необходимо тщательно продумать, где они будут находиться и какие задачи решать, чтобы эти конструкции не стали бесполезной тратой денег. А если учитывать и использовать особенности конструкции здания (ниши, изгибы, одноэтажные пристройки), то можно существенно сократить расходы, связанные с их строительством, и улучшить внешний вид всего дома.

Проекты домов с балконом

Балкон – изюминка дома или лишние проблемы?

В современной архитектуре балкон – это не просто привычный атрибут, это скорее неотъемлемая часть квартиры или гостиничного номера. Балконы широко востребованные, как в жилом строительстве, так и в офисном. Его наличие здорово упрощает и украшает нашу жизнь. Каждая семья находит свое предназначение балкону. Это может быть как подсобное помещение для хранения овощей в холодное время года, так и комната для отдыха. Часто на балконе обустраивают кабинеты, мастерские, маленькие зимние сады. В общем, все, что угодно. На балконе с красивым видом приятно выпить чашечку утреннего кофе или неспеша поужинать. Но, это ведь в многоэтажных домах. Хотя, последнее время, все чаще можно увидеть и частные дома с балконами, и Россия не исключение. В таком доме, вряд ли на балконе кто-то будет хранить картошку, ведь во дворе есть погреб. Не нужен он и для велосипеда, для этого есть гараж. Но и в частном доме должны быть любимые места, где можно почитать книжку или, завернувшись в плед, на ноутбуке посмотреть интересный фильм.

Балкон – это большое благо в любом доме. Всегда найдется ему хорошее применение. Но, чтобы это благо не превратилось в «головную боль», к его строительству нужен правильный подход. Проекты домов с балконом позволяют избежать многих ошибок при строительстве, и получить качественный и красивый результат на выходе. Особенность балкона в том, что это сооружение выступает за пределы фасада и держится на выступающих из стены балках. Отсюда и название «балкон», что на древневерхненемецком (balko) означает балка. Именно в проекте и закладывается вся необходимая информация и расчеты о том, какой толщины и из чего должны быть балки, как они крепятся в стене, какую нагрузку должны выдерживать. Когда строится новый дом, то тут еще проще. Достаточно купить готовый проект дома с балконом или заказать индивидуальный. Строиться дом все равно будет «с нуля», а значит, все изначально закладывается так как надо, и балки под балкон в том числе. Хуже когда балкон приходится пристраивать к уже готовому дому. Тут надо правильно все рассчитать и мастерски сделать, что бы и балкон крепким получился и стену не нарушить. В проект дома придется вносить изменения, чтобы он соответствовал фактическим постройкам.

Проекты домов с балконом по цене сильно отличаться не будут от проектов аналогичных домов без балкона. Ведь сооружение это не большое, и расчетов и схем, его касающихся, будет не так уж и много. Цена больше зависит от общих размеров дома и его сложности. Так что не стоит пренебрегать проектом балкона. Экономии никакой, а вот проблемы из-за его отсутствия возникнуть могут.

Проект дома с балконом от компании DOM4M

Для того, что бы и дом, и балкон долгое время радовали и глаз, и душу, проекты домов с балконом надо покупать у специалистов. Ведь проектирование дилетантов и их халтуры не терпит. Компания Дом4М предлагает широкий выбор и высокое качество готовых проектов. Сотрудники компании помогут подобрать правильный проект дома с балконом. При необходимости его можно адаптировать под другой грунт или другие строительные материалы. Если же ничего из типовых проектов глазу не приглянулось, то можно заказать и индивидуальное проектирование. Обойдется дороже, но зато не надо будет подстраивать свои мечты под чьи-то шаблоны. В таком случае в реальность будут воплощаться конкретные пожелания заказчика. Эго задача детально объяснить, что он хочет. А как реализовать — это уже заботы проектантов. Современные технологии и материалы существенно расширяют возможности архитекторов и строителей. Так что воплотить в реальность мечту о частном доме с балконом для них не составит труда.

Проекты домов с мансардой и балконом

Неизменный интерес в частном домостроительстве вызывает мансардная крыша. Популярность конструкции вполне обоснована. Получение дополнительного жилого пространства при меньших затратах относительно полноценного этажа – выгодное решение. Распоряжаются квадратными метрами по-разному: рабочий кабинет, спальное место или комната отдыха с балконом – вариантов предостаточно. Но проектировка домов с мансардой обязательно включает модернизацию крыши. Варианты коттеджей с мансардой и балконом позволят выбрать подходящий для собственного строительства проект.

Дом с мансардой: о чем следует знать заранее

Разработка проекта жилья с мансардой обязательно предусматривает качественную теплоизоляцию ввиду значительного перепада температур в верхней части здания. Очередным вопросом, заслуживающим пристального внимания, является гидроизоляция помещения. Проекты домов с мансардой преимущественно применяют легкие материалы, это относится не только к внутренней отделке, но непосредственно к кровле и даже мебели. Перегрузка фундамента и стен чревата появлением трещин.

В зависимости от места установки, трудности и дополнительные затраты могут возникнуть при монтаже окон. Наклонная поверхность усложняет обустройство мансарды оконными проемами. Если они предусмотрены на балконе, работа ведется классическим способом.

Выигрышные и негативные черты мансардной крыши

Проекты домов с мансардой обладают рядом преимуществ по сравнению с обустройством полноценного этажа:

  • Мансардная крыша обеспечивает экономическую выгоду строительного процесса.
  • Грамотный план чердачного помещения позволяет увеличивать полезную площадь практически вдвое.
  • Подведение коммуникаций увеличивает монтажную смету незначительно за счет их наличия на первом этаже.
  • Тепловые потери через чердак заметно сокращаются. Проект коттеджа с мансардой выгоден с точки зрения расходов на отопление.
  • Заняться обустройством дополнительной жилплощади и балкона можно после заселения первого этажа.

Проект дома с мансардной крышей не обходится без проблемных моментов:

  • Неграмотно составленный проект или непрофессионализм строителей может создать ряд трудностей. Среди них – существенные потери тепла, образование конденсата внутри коттеджа или промерзание чердачного помещения.
  • Кровля с окнами – затратная затея. Специфический профиль и особенности монтажа увеличивают работу по установке в полтора-два раза.
  • Естественное освещение мансарды в случае наклонных оконных проемов может сильно ухудшиться в период зимних осадков. Если выбран проект с балконом, где установлены классические вертикальные окна, проблема нарушения освещения отсутствует.

Нюансы проектирования

Чтобы мансардная крыша с балконом или без него стала уютным местом времяпрепровождения, следует учесть некоторые нюансы.

Актуальным вопросом проекта является конструкция крыши. Существуют несколько вариантов обустройства кровли, выбор которых зависит от площади чердачного помещения:

  • Проект с двускатной крышей задействует 2/3 существующей площади второго этажа. В большинстве случаев мансарда дополнена балконом.
  • Продуктивней заполнить пространство позволит ломаная крыша. Использовать в этом случае получается 90% площади.
  • Для эксплуатации верхнего яруса в полном объеме необходимо приподнять крышу минимум на полтора метра.

Проект обязательно включает обустройство лестницы. Соблюдение эргономических требований и норм сделает ее эксплуатацию безопасной и комфортной. Мансардная крыша с балконом создает условия для созерцания окружающей красоты с высоты второго этажа. В зависимости от планируемых затрат, можно выбрать проект дома с мансардой и террасой, пример которого приведен на фото ниже:

Варианты проектов

Выбор проекта зависит от предназначения коттеджа с мансардой, будет ли это компактное строение для загородного отдыха или полноценный дом для круглогодичного проживания.

Планировка 6х6

Проект коттеджа 6х6 м обычно выбирают в качестве садового домика, где на общей площади в 50 м 2 комфортно разместится семья. Специализированные компании могут предложить проекты домов с мансардой и верандой фото далее:

Презентабельно выглядит компактный коттедж с балконом:

Весомое преимущество небольших домов – экономия на оплате коммунальных услуг в холодный период. Рекомендации по грамотной планировке обеспечат функциональное пространство:

  • Органичная обстановка прихожей успешно решит проблему распределения вещей. Встроенные шкафы и антресоли вмещают большую часть гардероба и редко используемых предметов быта.
  • Проект, где пространство под лестницей задействовано в качестве кладовой – находка для малогабаритного жилья с мансардой. Консервация или бытовые мелочи будут всегда под рукой и при этом не загромождать дом.
  • Совмещение кухни с гостиной – еще один популярный прием в проектах небольших коттеджей с мансардой. Здесь же уместно расположить лестницу на верхний этаж.
  • Сэкономить свободное пространство помогает объединение ванной комнаты с туалетом и установка душевой кабины.
  • Обустройство перед коттеджем с мансардой террасы частично компенсирует недостаток свободной площади внутри.

Варианты коттеджей 8х10

Для ознакомления предлагается два вариант коттеджей средних размеров, мансарда которых включает балкон.

Первый проект предполагает строительство из керамзитобетона или кирпича. Мансарда включает санузел и три комнаты, оформление которых владельцы выбирают по своему усмотрению. Гостиная, спальня или детская комната – популярные варианты решений. Большие окна обеспечивают достаточное естественное освещение. Два балкона открывают живописный вид с разных ракурсов. Коттедж в полной мере соответствует требованиям жилого строения.

Второй проект придется по душе приверженцам эко стиля. Первый уровень отдан под просторную гостиную, кухню и разделенные санитарные комнаты. Планировка комнат на мансарде несколько иная. Широкая лестница, обеспечивающая комфортный подъем, правильное решение при условии постоянного проживания.

Коттедж с мансардой 9х9

С точки зрения планировки оптимальными для проживания считаются проекты домов с мансардой 9х9 м. В классическом исполнении внизу располагают кухню, гостиную, спальню и санузел. Верхний уровень оформляется с учетом потребностей владельцев. Спальни, рабочий кабинет, мини спортзал, зимний сад или мастерская – вариантов множество. Различие с проектами 8х10 идет только по очертаниям основания, а внутреннее обустройство весьма схоже.

Какой проект выбрать для возведения дома с мансардой – классический экстерьер или коттедж в деревенском стиле, зависит от предпочтений будущих жильцов.

Фотогалерея оригинальных идей

В заключение хочется представить несколько оригинальных предложений по строительству дома с мансардой:

  • Определенной сложностью возведения отличаются проекты домов с эркером. Многогранный выступ придает строению индивидуальности и позволяет творчески подойти к оформлению внутреннего интерьера. Но монтажные работы на мансарде не обойдутся без привлечения специалистов.
  • Презентабельно выглядят дома с цоколем и мансардой.
  • Привлекательны для отдыха проекты с террасой, причем располагаться она может на первом этаже или заменять балкон на мансарде.

Независимо от выбранного проекта, особое внимание при строительстве уделяется грамотной тепло- и гидроизоляции мансарды. Ведь от качества проведенных работ зависит комфортная эксплуатация всего дома в целом и чердачного уровня в частности. Балкон и терраса расширяют возможности приятного времяпровождения в загородном коттедже.

Инструкция как сделать балкон на первом этаже

Квартиры, расположенные на первых этажах, не пользуются особой популярностью. И основная причина, это отсутствие балкона. Но современные строительные технологии позволяют решить эту проблему, за вполне приемлемые деньги. Ознакомиться с инструкцией как вырастить помидоры на балконе можно здесь.

Как узаконить?

Самое сложное в процессе пристройки балкона на первом этаже, это получение разрешения на строительство балкона в соответствующих инстанциях и получить согласие смежных соседей. Предварительно должен быть составлен проект балкона, и желательно сделать фотографии дома и места где планируется пристройка балкона.

Вам могут отказать в выдаче разрешения на строительство балкона в том случае, если:

  • ваш дом считается памятником архитектуры;
  • если сторона дома, где вы собираетесь пристраивать балкон, выходит на улицу, а не во двор;
  • если по близости находятся подземные коммуникации (подземные коммуникации должны располагаться, не ближе двух с половиной метров к пристройке);
  • если здание имеет большой процент износа, и пристройка балкона может повлечь за собой разрушение или повреждение элементов здания.

После того как согласие соседей получено, необходимо обратиться в Бюро Технической инвентаризации за справкой, оплатить госпошлины, далее в РосПотребНадзор, Государственный пожарный надзор, Департамент архитектуры, коммунальные службы. Как только Ваш проект будет одобрен и согласован данными организациями, нужно обратиться к местным властям для получения разрешения.

Чтобы сберечь свои нервы и время, можно обратиться в юридическую компанию, специализирующуюся на согласовании перепланировок помещений.

Стоимость пристройки балкона на первом этаже, будет зависеть от технологии строительства балкона, цен на строительные материалы, а также его габаритов – ценник начинается от 100 тыс. руб.

Как пристроить?

Балкон на первом этаже может быть пристроен:

  • железобетонная балконная плита может располагаться на самостоятельном фундаменте (фундамент может быть ленточным, свайным, столбчатым);
  • балконная плита может находиться на консольных балках;
  • балконная плита, сама может быть консольно защемлена в стене;
  • балконная плита может располагаться на кронштейнах;
  • балконная плита может опираться на стену и колонны;
  • балкон может быть приставным.

Самые популярные способы пристройки балкона на первом этаже, благодаря более простым, и соответственно менее затратным технологиям строительства, не требующим проведения земляных работ: обустройство подвесного балкона на кронштейнах или навесного балкона на металлическом каркасе. Инструкция чем и как обшить балкон снаружи здесь: http://balkonus-pro.ru/otdelka-i-remont/instrukciya-chem-i-kak-obshit-balkon-snaruzhi.html.

Технология подвесного балкона на первом этаже:

  • проводится демонтаж старых окон;
  • разбирается часть стены под дверной проем, для выхода на балкон;
  • устанавливается балконный блок (балконная дверь должна открываться внутрь помещения);
  • изготавливается каркас из стальных уголков, и крепится к стене посредством анкерных болтов;
  • каркас обшивается профильным листом;
  • проводится остекление, гидроизоляция и утепление балкона.

Технология навесного балкона на первом этаже:

  • проводится демонтаж старых окон;
  • разбирается часть стены под дверной проем, для выхода на балкон;
  • устанавливается балконный блок (балконная дверь должна открываться внутрь помещения;
  • швеллеры заводятся в стену, с минимальным шагом в два метра;
  • поверх швеллеров фиксируется, посредством проволоки, арматурная сетка (сечение арматуры должно составлять 12 мм. с шагом в 100 мм);
  • такая же арматурная сетка крепится снизу швеллеров;
  • оборудуется деревянная опалубка и в нее заливается бетон;
  • после того как бетон затвердеет, устанавливаются диагональные опоры на стену;
  • каркас обшивается профильным листом, затем проводится остекление балкона.

При необходимости (если нет балконов выше) оборудуется козырек.

Другой вариант балкона на первом этаже
Навесной балкона на первом этаже

Погреб под балконом

При пристройке балкона на первом этаже, дополнительно, под балконом можно обустроить погреб. Для доступа к нему вполне будет достаточно оборудовать люк и лестницу. А если габариты позволят, то можно утеплить и использовать в качестве теплой кладовки или овощехранилища. Читайте руководство по ремонту балкона.

Технология обустройства погреба под балконом на первом этаже:

  • выкапывается яма, глубиной с 150 – 180 см, ширина ямы определяется, исходя из ширины балконной плиты;
  • отверстие под люк подготавливается посредством болгарки и перфоратора;
  • пол и стены будущего погреба укрываются гидроизоляционным материалом, например рубероидом;
  • дно пола засыпается слоем песка и слоем щебня, сверху оборудуется бетонная стяжка;
  • после того, как стяжка высохнет, можно приступать к выкладыванию стен кирпичом (не забудьте оставить отверстие по вентиляционную трубу);
  • утепление погреба можно провести пенополистирольными плитами или другими рулонными теплоизоляционными материалами;
  • люк сооружается из досок и навесов (дополнительно люк можно изнутри утеплить). Читайте руководство по выращиванию и хранению овощей на балконе.

Стоимость балкона на первом этаже

Средний ценник на пристройку балкона на первом этаже – 100 – 150 тыс. руб.
На рисунке схема постройки балкона на первом этаже

Где заказать постройку балкона на первом этаже?

Где заказать в Москве:

  1. ООО «Алма», Югорский пр-д, д. 2, стр. 20. Тел.: + 7 (495) 255-35-59;
  2. Группа компаний «Сити Окна», Ленинградский просп., д. 13. Тел.: + 7 (495) 150-00-33.

Где заказать в Санкт-Петербурге:

  1. Компания «GPlas», наб. р.Фонтанки, д. 76. Тел.: + 7 (812) 640-40-20;
  2. Компания «Квартет-Хаус», ш. Револции, д. 88. Тел.: + 7 (911) 212-55-05.

Видео

Смотрите на видео как можно получить разрешение на постройку балкона на первом этаже:

По окончании строительных работ, необходимо составить акт приемки (в комиссии должны присутствовать представители коммунальных служб, сотрудник проектной компании, представитель администрации и собственник квартиры) и обратится в Бюро Технической инвентаризации для получения нового технического паспорта и внесения изменений в свидетельство на квартиру.

Балкон на 2 этаже

Такая ситуация. живу на 2 этаже 2-ух этажного дома, перед моим балконом растут две большие берёзы, в принципе они мне не мешают, но есть одно но. дело в том, что в этом году на этих березках грачи свили свои гнезда, и таким образом они мне загадили весь балкон и все его стекла. Возникает такой вопрос, должен ли кто снимать эти гнезда или деревья нужно вообще спиливать? Подскажите, куда мне нужно обратиться?

Добрый день! Обратитесь в управляющую компанию. Не рекомендую самостоятельно спиливать дерева, может получить административный штраф.

На моем балконе на 2-ом этаже в Санкт-Петербурге установили вывеску «АНАЛИЗЫ». Меня это раздражает. Подскажите законные способы обязать арендатора помещения на 1-ом этаже (медицинский центр) демонтировать конструкцию.

Владимир, они имели право делать это, только с согласия общего собрания жильцов, т.к. это общедомовое имущество. Советую Вам обратиться с жалобой в УК, ГЖИ, местную администрацию и прокуратуру. С уважением.

В 22 ч бросили камень в балконное окно на 2-ом этаже, пострадал человек, осколок поранил руку, вызывали скорую помощь. Куда обратиться? Как написать заявление? Благодарю за помощь.

Обращайтесь в полицию или к своему участковому. Типовое заявление они вам помогут составить.

Мы проживаем в общежитии на 1 этаже, пользовалась балконом на 2 соседи 2 этажа отгородили и не пускают имею ли я права пользоваться балконом.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а с чего это у вас может быть право на балкон на втором этаже? Вы умнее ничего не придумали, живя на первом этаже? У вас нет такого права! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Проживаем в многоквартирном доме на первом этаже. Дом 2 х этажный, 16 квартир, ни у кого нет балкона. Скажите пожалуйста, балкон какого размера реально построить? Какие существуют нормативные акты при наличии вблизи канализационных труб? Можно ли строить балкон на торце дома или только строго с видом во двор? Спасибо?

Строить балкон нельзя ни в каком случае, иначе это будет реконструкция, которую нельзя узаконить. Обратитесь в межведомственную комиссию местной администрации и предварительно посоветуйтесь по данному вопросу, иначе, наживёте себе проблемы.

Хочу расширить балкон на 2 этаже, но рядом с балконом установлен козырек с вывеской. Хозяин вывески утверждает что расширение балкона не законно и хочет чтобы мы предоставили бумагу на разрешение по расширению. Вопрос насколько законно расширение и если нет то где брать разрешение.?

А вывеска законно висит? С разрешения собственников жилья. Балконы надо расширять с согласия главного архитектора города, которому предоставляется план.

Скажите пожалуйста, купил квартиру в 2-вух этажном доме, на первом этаже. Хочу сделать балкон: сколько по времени будет длиться решение о разрешении на постройку? Какие последствия если я его не буду узаконивать? Заранее спасибо.

Уважаемый Ринат, устройство балкона Вам могут не разрешить так как придется вносить изменения в технический паспорт дома, это изменит его облик, нарушит эстетику, чиновники много еще могут придумать причин. Поэтому: 1) согласование затянется на годы 2) если самовольно произвести, то предпишут устранить нарушения или снесут в судебном порядке.

Какие разрешительные документы нужны для пристройки балкона на 2 этаже в 2 х этажном доме?

Письменное согласие всех собственников на реконструкцию многоквартирного жилого дома, технический проект реконструкции, согласование в администрации муниципального образования.

Купила квартиру на 2 этаже. На моем балконе магазин разместил без моего согласия вывеску. Правомерно ли это?

Здравствуйте, Светлана! Рекламная конструкция может быть установлена на Вашем балконе только на основании договора (ст. 19 ФЗ «О рекламе») Ответ нет, неправомерно! Спасибо за обращение!

Кроме указанного выше, если Ваш дом многоквартирный, то вопрос о размещении рекламное конструкции рассматривается на общем собрании МКД. Если такого разрешения нет, Вы вправе требовать демонтировать рекламную конструкцию.

Соседи на первом этаже курят на балконе, весь дым затягивает к нам на 2 й этаж. На улице жара балкон и окна постоянно открыты. Мы с мужем инвалиды и стоим на д.учете у онколога. У мужа заболевание крови а я перенесла онко операцию 26.07.18 г.
На все наши прозьбы не курить.. они курят еще больше. т.к. снимают кв.заплатили за нее и поэтому делают что хотят на своем балконе. А хозяева нам сказали, чтоб мы строили отдельный дом и н икого не доставали своими притензиями.

Вечер добрый! Если балкон не является общедомовой собственностью многоквартирного дома, а входит в жилплощадь конкретной квартиры, то запрет на курение на балконе не распространяется. Однако, курение на балконе и лоджии возможно, если оно не приносит вред окружающим. Если же вам удасться доказать обратное, то курение на балконе будет считаться неправомерным. В любом случае предлагаю обратиться с заявлением к участковому, так как сам факт беседы соседей с представителями власти может изменить ситуацию в лучшую сторону.

По закону на балконе курить можно. Но право на защиту все равно не имеете если курение создает угрозу для Вашего здоровья. Варианты действий. 1. Нужно доказать, что курят. Фото, видео, свидетели. 2. Направить официальное письмо (заказное письмо) с требованием не курить на балконе, так как курение создает угрозу для жизни и здоровья. Получатели: собственник и жильцы дома. 3. Нужно определить, кто нарушители. Обращение в позицию о проверке законности проживания сомнительных лиц в соответствующей квартире для обеспечения безопасности жильцов дома. 4.Обратиться в Роспотребнадзор с жалобой, что курение создает угрозу здоровью. Приложить доказательства. 5. При наличии доказательств, обратиться в суд о компенсации морального вреда. Если остались вопросы, обращайтесь.

Законно ли пристроить балкон на 2 этаже в комнате общежития?

Доброго времени суток. Если согласно технической документации его быть там не должно, то обязательно нужно согласование. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Вопрос вот какой: имея балкон шириной 1 м. на втором этаже хотим расширить на 1 м.То-есть до 2 м.Какие надо документы и разрешения собирать? Заранее спасибо.

Добрый день! Обратитесь непосредственно с заявлением в администрацию муниципального округа города, возможно ли получить разрешение, но для этого нужно технический план, согласие всех собственников жилья, в частности, кто проживает внизу и сверху.

У меня квартира на 2 этаже. Снизу офис МТС. У них сделан навес от моего балкона. На этом навесе все в бычках от сигарет (сверху кидают) и по нему уже растёт мох. Можно ли заставить их убрать его?

Обратитесь с письменной жалобой в управляющую компанию. Требуйте принятия мер по санитарным нормам с указанием, что оставляете за собой право на обращение с жалобой в жилнадзор и прокуратуру.

Управляющая компания сбивала сосульки и разбила окно на балконе. 2 этаж. Написал заявление на имя директора. Общался с мастером который проводил работы. Он сказал что остекление не законно, но стекло вырежут по размеру. Сейчас просто динамят. Нет никого на месте постоянно. В паспорте БТИ про остекление ни слова. Подскажите пожалуйста как поступить?

Здравствуйте, вам следует в случае бездействия написать жалобу на ук в прокуратуру согласно ст. 10 Закона о прокуратуре РФ либо в государственную жилищную инспекцию.

Живу на 2 этаже, балкон остеклен, у соседей сверху трещины в плите, во время дождя натекает ко мне из каждой дыры по 2-3 литра (банки ставлю). Обращалась в УО, сказали, подавайте на соседей в суд, пусть сами ремонтируют свой балкон. Переживаю, что соседская плита рухнет на мой балкон. Кто несет за это ответственность? Кто должен ремонтировать плиты балкона?

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если квартира, расположенная над вашей приватизирована, иск необходимо предъявлять собственнику. Если квартира не приватизирована, то иск необходимо предъявлять администрации муниципального образования, на территории которого расположен дом. Перед подачей иска Вам необходимо обратиться в экспертную организацию, проводящую строительно-технические экспертизы и провести обследование балконов. Затем написать претензию собственнику, приложив копию заключения экспертов. В случае, если нарушения не будут устранены, подавать исковое заявление в суд общей юрисдикции по месту нахождения дома. К исковому заявлению необходимо приложить заключение экспертов и копию претензии с доказательствами её вручения собственнику квартиры.

Приобрела квартиру на 2 этаже. На балкон вмонтирована реклама магазина снизу. На обновление соглашения они готовы пойти. Вопрос если запрошу ежемесячную плату за аренду то какую сумму? Или можно запросить поставить пластиковые окна? Самара.

Приветствую Вас. Договоренность с магазином на Ваше усмотрение. Как договоритесь так и будет! Сразу стоит отметить, что реклама на балконе жилого дома не может быть размещена самостоятельно, без согласования с контролирующими органами и коммунальными службами.

Имеется незаконная постройка (на первом этаже 2-х комнатной квартиры балкон — построен в браке-затем развод — муж (собственник 1/3 доли) желает продать свою комнату 3-му лицу), 2 собственника в квартире (1/3+2/3 доли), для продажи доли в квартире (нотариально уведомили 2-го собственника-получили отказ) требуется иметь актуальный технический паспорт квартиры, в БТИ сказали необходимо демонтировать балкон и только тогда будет выдан новый техпаспорт (необходим для сделки). Правомерно будет, если произойдет демонтаж незаконной постройки — 2-й собственник конечно возражает. Попытки договориться о добровольном соглашении — кому какая комната принадлежит с 2 собственником не увенчались успехом. Спасибо.

Вам как собственнику можно подать исковое заявление в суд о сносе самовольной постройки или об ее узаконивании. Снести проще. После решения суда который или обяжет снести самовольную постройку или узаконит ее. Получите спокойно паспорт БТИ.

Я живу на 2 этаже 9-этажного дома. Соседи снизу построили пристройку под моим балконом а теперь еще и огромный козырек, который соединился с их пристройкой и основным козырьком корпуса и теперь любой кто хочет может спокойно забраться ко мне в квартиру. Что делать в этой ситуации?

Если формально нет нарушений строительных норм и есть разрешение на пристройку, то вы в любом случае имеете право обратиться в суд с иском о нарушении ваших прав, однако вам придется обосновать данные требования. Потому что заставить убрать эту пристройку может только суд если она построена в соответствии с требованиями закона.

Добрый день! Нужно сначала уточнить законно ли было строить данный козырек, если они вообще его построили незаконно, то Вы можете обратиться в суд на основании ст.3 ГПК РФ и требовать устранения данного нарушения.

• Здравствуйте, Чтобы обязать соседей убрать этот козырёк, вы должны в суде доказать, что вам данной постройкой создается опасность для проникновения в вашу квартиру Желаю Вам удачи и всех благ!

Как узаконить расширение балкона на втором этаже многоэтажного дома? Первоначальный размер 2.4, итоговый 3.8. Из администрации уже пришел отказ с пояснением о том, что отсутствует протокол согласования тсж и предписание о том, что необходимо балкон вернуть в первоначальный вид. Как нам поступить после получения протокола? Обращаться в суд или заново собирать документы с бти; пожарной и тд служб и уже с протоколом предоставить в администрацию? Спасибо.

Здравствуйте, У Вас самовольная постройка и узаконить можно только через суд. Все согласования обязательно нужно собирать и уже давно пора это сделать У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации. Желаю Вам удачи и всех благ!

:sm_no:Уважаемая Ксения! На основании ст. 25 п. 2 Жилищного кодекса РФ — перепланировка жилого помещения представляет изменение его конфигурации, которая требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, чем и является пристройка балкона. Таким образом, согласование пристройки необходимо провести с администрацией района и соответственно, с архитектурным департаментом. Этапы согласования могут быть длительными — но результат того стоит. В государственные инстанции подается для утверждения проект перепланировки, который предоставляется со следующим пакетом документов.:sm_no: 1. Свидетельство о праве собственности на жилье, где будет проходить пристройка. 2. План второго этажа дома, справка из БТИ, 3. Разрешение из ЖКХ. 4. Письменное согласие с подписями от жильцов, проживающих слева, справа, сверху. 5. Проект пристройки балкона. 6. Разрешение от коммунальных служб — теплосети, водоканала, службы газа, пожарной организации 7. Фотографии дома. Они должны быть четкими и в основном необходимо уделить внимание тому месту, где будет возводиться строение. 8. Далее разрешение на пристройку от архитектурного департамента. Там потребуются все сведения о внешнем виде балкона вплоть до облицовки и цвета окраски.

Как получить разрешение на постройку балкона на 2-ом этаже.

Доброго времени суток, Евгений! Для этого Вам нужно обратиться в местную администрацию Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Мы купили квартиру на 2-м этаже. На нашем балконе установлена реклама Творческой мастерской по пошиву. При обращении к ним о её снятии, так как мы хотели установит кондиционер, нас послали в жёсткой форме при этом заявив что вывеска установлена на законном основании и вообще что балкон не наш. Что можно предпринять по этому поводу?

Добрый день. Обратитесь в местную администрацию для разрешения этого вопроса. Разрешения на подобные вывески дает администрация.

Живу на 2 ом этаже. Кирпичом разбили окно на балконе. Полиция составила протокол с понятыми, соседи. Дважды обещали что придет участковый и разберется-никто так и не пришел уже 3 недели. На крыше дома 12 этажей висит камера городской безопасности.
Есть ли в действиях полиции состав преступления?

Иван, состава преступления в действиях полиции нет, однако налицо бездействие. Вы вправе обратиться с жалобой в порядке ст.ст.124-125 УПК РФ в прокуратуру и в суд.

Добрый день! Состава преступления в действиях полиции нет, однако Вы можете подать жалобу в прокуратуру на бездействие, пусть уже разбирается прокуратура. Почему плохо работают.

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру на органы внутренних дел, а точнее на их бездействие. Состава преступления нет. Всего хорошего.

Доброго вам времени суток. Состав преступления нет, но есть незаконное бездействие. Обжаловать в прокуратуру необходимо. Удачи вам и всего наилучшего.

Я проживаю на 2 м этаже. Соседка снизу стеклила балкон и сделала сильно выступающий вперед (на пол метра) металлический козырек. Теперь когда идет дождь он сильно барабанит по козырьку и мне мешает, а зимой когда с крыши дома падают сосульки-они отталкиваются от этого козырька и портят обшивку моего балкона (пластик во вмятинах и даже пробит в нескольких местах). Законна ли установка такого козырька и должна ли соседка была спросить моего согласия? Спасибо.

Обратитесь с жалобой в управляющую организацию, жилищный отдел местной администрации. Проведут проверку, обяжут козырек демонтировать, если он установлен незаконно.

У меня от ветра упала рама на балконе и задела балкон на 2 этаже. У соседей разбиты окна на балконе. Что делать? Звонить в управляющую компанию?

В данном случае это в интересах именно соседей звонить в управляющую компанию, что бы составить акт, а потом подать на вас в суд за взысканием ущерба.

Добрый день, уважаемый посетитель! Да, звоните в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании. Вы тут не причем, с коллегой не согласен, что с Вас можно ущерб взыскать Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Идти к соседям и в добровольном порядке выплачивать им компенсацию, в случае, если соседи обратятся в суд с иском к вам, сумма выплаты увеличится, вам придется еще возмещать услуги представителя, оплату госпошлины, экспертизы (если будут проводить)

Соседи курят на балконе (2-й этаж) и выбрасывают окурки под окна. На жалобы не реагируют. Кому жаловаться?

Обратитесь в Роспотребнадзор, прокуратуру, в жилищную инспекцию с жалобой на действия соседей о нарушении санитарных норм и Закона о табококурении, затем в суд.

Здравствуйте. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Нужно подготовить доказательства и подавайте в суд. Также обратитесь в МЧС с видео.

Соседи курят на балконе (2-й этаж) и выбрасывают окурки под окна. На жалобы не реагируют. Кому жаловаться? Здравствуйте. Подайте письменное заявление участковому или в дежурную часть своего районного отдела полиции.

Живу на 2-ом этаже многоэтажного дома, под моим балконом постоянно собираются компании распивают спиртные напитки, курят, шумят. Мешают отдыху жильцов. Подскажите, пожалуйста, есть ли на их действия какая-либо управа? Спасибо.

«Есть на их действия управа?» Здравствуйте! Надежда, Обратитесь с заявлением к своему участковому по данному факту. Удачи и добра!

Я живу в 2 х этажном 8 квартирном доме, на 2 этаже, нижний сосед сделал в притык к моему балкону под него пристройку, не согласовав это ни с кем, в таком случае как мне быть? Правомерны ли действия нижнего соседа?

Здравствуйте По данному факту обратитесь в жилищную инспекцию Вашего города, и в прокуратуру для проведения проверки по данному факту Удачи вам и всего хорошего.

Читайте также: